你是不是也这样：心里想着海南度假的美景，却还在纠结日照房价到底值不值？
我跟你讲，最近不少朋友在问我同样的问题。大家都知道海南是个好地方，沙滩、阳光、空气，就是生活品质太高了。不过，价格一上来，就有人打起了退堂鼓。今天我们不扯那些虚的，就从实际出发，聊聊这个在海南买房要考虑的核心问题：从日照房价说起。
第一，日照房价到底有多高？
首先要明白，所谓日照房价，其实就是海南那些面向日光资源、带优质海滩资源的房产的价格。这些房子，我以前也研究过不少，说实话，价格可不便宜，尤其是那几个大火的地方。因为它抢占了稀缺资源，加上旅游业带动，价格自然水涨船高。
举个例子，我认识的一位朋友在三亚机场附近买了一套公寓，不到200平米，市场价差不多500万。房屋本身看着不错，海景视野无敌，可是后期住着呢，发现离沙滩远，还不方便。如果你真的想看海，别忘了价格分摊了交通、配套成本。
其实有意思的是，这部分房子的价格波动挺大，因为它直接依赖于那个小岛的名字——日照。对于在阳光充足的气候带置业的人来说，海南的日照资源确实是一大卖点，也就意味着在这里的房子要“晒太阳”，所以阳光资源好的...，价格自然要更胜一筹。
第二，海南日照房产有啥优势？
你看，海南的日照时间长，海南是由众多小岛组成的，日照是优势资源，自然也能转化为房产的价值点。当然，我们说房产价值，你肯定不只想到了海边风景。
我前段时间去了一个知名度很高的项目，就在文昌沿海一带。那里的房子视野开扬，连海洋生物都会觉得惬意。可是朋友买来这里，不仅房子卖得好，而且这里的配套设施还在不断地升级，明显是打算打造成高端居住_community_。
这里有个小窍门：如果你预算有限，不妨关注一下地理位置相对远一点的城市或新兴区域。因为随着政策倾斜，比如自由贸易港的推进，周边的房价提升也是情理之中，但价格会比核心的度假区便宜不少。像我现在见到的那几个新楼盘，主打就是这点，比如乐东一些还没完全开发饱和的地段，房价虽然比三亚低了一半，但生活质量一点不打折。
第三，海南日照房价为何高居不下？
其实这个问题我也被问过很多次，是不是因为房产卖得太火了？看着那些房子被秒杀，确实赚了开发商的钱，可是对于买家来说，是占到了便宜，还是为不切实际的幻想买单呢？
很多人买海景房是奔着度假或者养老去的，特别是那些能在海南全天候享受阳光照耀的项目，更讨人欢心。可是海南现在的开发热度太高，供应量跟不上需求，这就形成了推高价格的恶性循环。
但你说规划和资源也有关系，这一块我是最清楚不过了。那些有